Hart van Noord
daar zit muziek in
Ingesloten door het stroomgebied van de Nieuwe Aa en natuurgebied de Bundertjes, is de locatie aan het Nieuwveld al jaren een centrale plek in de wijk. Mensen uit de vogelbuurt, de muziekwijk, planetenwijk en de overige buurten van Helmond Noord doen hun boodschappen in winkelcentrum De Bus. Het overdekte winkelcentrum is ook dé ontmoetingsplek voor een praatje of een kopje koffie. Voor jonge gezinnen is er basisschool Mozaïek en vlakbij ligt een gezondheidscentrum met onder meer een huisarts, apotheek en fysiotherapeut.
Helmond Noord is van oudsher een rustige wijk waar mensen graag wonen. Er is veel groen en met een kleine wandeling ben je in een werkelijk prachtig natuurgebied. Met de fiets ben je in tien minuten in het stadscentrum of je fietst de andere kant op, tussen de weilanden door naar Aarle-Rixtel.
Het noordelijkste plekje van Helmond krijgt met de bouw van twee moderne woontorens een enorme kwaliteitsimpuls. Aan het Nieuwveld, op de plaats waar vele Helmonders de eerste, voorzichtige danspasjes leerden bij Dansschool Reniers, wordt in 2027 gestart met de bouw van het project Hart van Noord.
Centrale
plek
Moderne
uitstraling
De woontorens vormen echte landmarks in het noordelijkste puntje van de stad. De uitstraling van de gebouwen is modern, robuust en stijlvol. Opvallend zijn de hoge entrees van de woontorens. De hoge kwaliteit die de torens aan de buitenkant uitstralen, komt ook terug in het materiaalgebruik en de inrichting van de gemeenschappelijke ruimten.
De bouwlocatie omvat de dansschool van de familie Reniers, de voormalige dokterswoning van dokter Keulers die daarnaast ligt én een deel van de erachter gelegen parkeerplaats. Het project bestaat uit twee woontorens van respectievelijk 8 en 12 woonlagen. In totaal worden 142 driekamerappartementen en 2 tweekamerappartementen gerealiseerd.
Hart van Noord is de naam van het totale project. Hiermee refereren we aan de rol die de relatief hoge torens vervullen. We voorzien het hart van de wijk van nieuw bloed, van een nieuwe energie. De twee woontorens krijgen de namen Foxtrot en Tango, waarmee we verwijzen naar de dansschool waar duizenden Helmonders het stijldansen onder de knie kregen.
Overal aan gedacht
Balkon & berging
In Foxtrot zal woningcorporatie Woonpartners 56 sociale huurappartementen aanbieden. In Tango komen 88 betaalbare koop- en huurappartementen met een oppervlakte tot 68 vierkante meter. De appartementen hebben allemaal een mooi en ruim balkon of een loggia. De Tango-appartementen hebben een ruime berging ín de woning en er is voor de bewoners een gezamenlijke fietsenberging. De huurders van Woonpartners krijgen een eigen berging op de begane grond van het gebouw.
Doelgroep
Iedereen is welkom in het Hart van Noord. Oudere bewoners vinden er moderne appartementen met alle (zorg)voorzieningen in de buurt. Maar ook jongeren en doorstromers krijgen in het Hart van Noord een ideale kans om betaalbaar te genieten van een hoge woonkwaliteit en comfortabel wonen.
Parkeren
In het gebied rondom de twee woontorens is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Het aantal parkeerplaatsen achter de huidige dansschool wordt uitgebreid voor de bewoners. Er wordt uiteraard ook gedacht aan oplaadpunten voor elektrische auto’s.
In deze fase van het project wordt nog druk met de gemeente overlegd over hoe de parkeergelegenheid mooi in het landschap kan worden ingepast. Daarnaast wordt een mobiliteitsplan gemaakt, waarbij onder andere wordt gekeken naar het vrachtverkeer dat gepaard gaat met het laden en lossen van de winkels in het winkelcentrum.
Dit alles maakt deel uit van het landschapsplan dat later beschikbaar komt. Bij dat landschapsplan is ook veel aandacht voor een optimale waterretentie, de opvang en hergebruik van water. Doel van het landschapsplan is om te komen tot een functionele parkeergelegenheid en weginrichting, waarbij de kwaliteit en vergroening van de omgeving een belangrijke rol spelen.
Planning
Feiten Hart van Noord
144
appartementen
23
Bravo buslijn, directe verbinding met station en centrum
9
fietsminuten naar het stadscentrum en station
128
parkeerplaatsen
Veelgestelde vragen
Deze vragen en antwoorden zijn voortgekomen uit de inloopavonden en participatie.
Wat wordt er gebouwd op de locatie aan het Nieuwveld?
Er komen twee woontorens met in totaal 144 appartementen: 56 sociale huurappartementen (in Foxtrot) en 88 betaalbare koop- en huurappartementen (in Tango).
Voor wie zijn de appartementen bedoeld?
Het project is bedoeld voor een gemengde doelgroep: senioren, starters en doorstromers. Iedereen is welkom om zich in te schrijven.
Komen er ook grondgebonden woningen?
Nee, het project bestaat alleen uit appartementen.
Wanneer start de bouw en wanneer zijn de woningen klaar?
De verwachting is dat de bouw medio 2027 start. De oplevering staat gepland voor eind 2028.
Zijn de appartementen betaalbaar?
Ja. De sociale huurwoningen vallen binnen de sociale huurgrens. De koopappartementen zijn ‘betaalbare koop’ tot ongeveer €450.000, volgens de regionale normen van Metropoolregio Eindhoven.
Hoe zit het met parkeren?
Er komen 128 parkeerplaatsen in en om het projectgebied. Dit zijn grotendeels dezelfde plaatsen die nu al worden gebruikt. Er is een mobiliteitsplan opgesteld, waarin ook gekeken wordt naar parkeren in de omgeving.
Zijn er oplaadpunten voor elektrische auto’s?
Ja, er worden oplaadpunten voorzien. Dit gebeurt in overleg met de gemeente.
Zijn er voorzieningen in de buurt?
Zeker. Op loopafstand vind je winkelcentrum De Bus, gezondheidscentrum, apotheek, fysiotherapie, basisschool, bushalte en meer.
Zijn er gezamenlijke tuinen of binnentuinen?
Nee, er komt geen gezamenlijke binnentuin. Wel is er veel aandacht voor de groene inrichting van het omliggende gebied via het landschapsplan.
Hoe zit het met de bergingen en fietsenstallingen?
Bewoners van Foxtrot (sociale huur) krijgen een eigen berging op de begane grond. Bewoners van Tango (koop/huur) hebben een inpandige berging in de woning én een gezamenlijke fietsenstalling.
Hoe groot zijn de appartementen?
De koopappartementen zijn circa 68 m² groot. De sociale huurappartementen zijn ongeveer 60 m². Er zijn ook twee tweekamerappartementen van circa 55 m².
Hebben alle appartementen een balkon of buitenruimte?
Ja, alle appartementen krijgen een balkon of loggia van minimaal 5–6 m².
Komt er inspraak of participatie vanuit omwonenden?
Ja. Er is al een informatieavond geweest en er zijn gesprekken gevoerd met bewoners, VvE’s en betrokken organisaties. Vragen die zijn binnengekomen zijn gebundeld en beantwoord in een participatierapport.
